169 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 132 m² · constr. 2019 · terrain 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 339 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892422076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
67050892422076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 695
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 72 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 17 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 455 $ Poids 90 % |
| 2 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 34 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −860 $ | 186 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 878 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 572 698 $ Poids 70 % |
| 4 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 322 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 655 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 717 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 661 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 977 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 814 916 $ Poids 60 % |
| 7 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 454 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 662 194 $ Poids 59 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 799 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +44 025 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 573 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 601 $ Poids 57 % |
| 10 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 777 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +38 496 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 577 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 904 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +39 001 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 814 330 $ Poids 50 % |
| 12 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 501 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 502 997 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.