173 Rue PASCAL · Châteauguay
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 129,4 m² · constr. 2019 · terrain 232,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,5 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 500 $
Rôle antérieur 317 500 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892422246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2876316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
67050892422246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 69 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 0 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 91 % |
| 2 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 17 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −860 $ | 185 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 194, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2025-07-28 · 337 m · Vendu 558 000 $ (4 418 $/m²) 126,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 440 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 650 088 $ Poids 70 % |
| 4 | 236, Boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-15 · 733 m · Vendu 555 000 $ (4 699 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 644 050 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue du Parc Est, Châteauguay 2026-05-28 · 891 m · Vendu 517 000 $ (3 878 $/m²) 133,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 567 656 $ Poids 68 % |
| 6 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 462 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 655 816 $ Poids 64 % |
| 7 | 220, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-06-05 · 589 m · Vendu 540 000 $ (4 860 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 283 $ Poids 61 % |
| 8 | 132, rue Hébert, Châteauguay 2026-06-03 · 814 m · Vendu 625 000 $ (5 402 $/m²) 115,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 003 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 384 $ Poids 61 % |
| 9 | 253, Place Gérard, Châteauguay 2026-06-25 · 793 m · Vendu 484 500 $ (4 254 $/m²) 113,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 572 026 $ Poids 60 % |
| 10 | 4, place Mario-Crête, Châteauguay 2026-01-21 · 992 m · Vendu 700 000 $ (5 267 $/m²) 132,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 808 069 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 501 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 498 375 $ Poids 55 % |
| 12 | 68, du Parc Est, Châteauguay 2025-12-03 · 916 m · Vendu 652 228 $ (5 532 $/m²) 117,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 879 $ · Ajust. superficie +31 809 $ · Ajust. âge +65 223 $ | 807 139 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.