176 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
609 400 $
Autre · 2 713 $/m² · 224,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 423 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892424276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 700 $
Valeur bâtiment
43 600 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
67050892424276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 722
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 725 m · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 454 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 145 $ Poids 67 % |
| 2 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 795 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 194 $ Poids 59 % |
| 3 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 756 m · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 431 $ Poids 59 % |
| 4 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 772 m · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 626 149 $ Poids 58 % |
| 5 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-11-24 · 795 m · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +33 783 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 645 194 $ Poids 56 % |
| 6 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 753 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −46 952 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 745 702 $ Poids 47 % |
| 7 | 129-131, rue Turenne, Châteauguay 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (2 929 $/m²) 229,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 962 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge +36 905 $ | 761 278 $ Poids 41 % |
| 8 | 44, rue Marcel, Châteauguay 2025-04-28 · 794 m · Vendu 635 000 $ (3 256 $/m²) 195 m² · constr. 1984 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie +48 195 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 754 955 $ Poids 37 % |
| 9 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 763 m · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 651 620 $ Poids 33 % |
| 10 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +60 691 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 749 042 $ Poids 30 % |
| 11 | 244, Rue de Jupiter, Châteauguay 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 543 $/m²) 209,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 978 134 $ Poids 29 % |
| 12 | 252-252A, rue de Jupiter, Châteauguay 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (4 823 $/m²) 189,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +84 168 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 919 206 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.