216 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
567 800 $
Autre · constr. 1975 · terrain 28 120,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 120,9 m²
Frontage
116,3 m
CUBF
4879
Usage
Autres activités de récupération et de triage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 700 $
Rôle antérieur 790 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
892450559100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 211 200 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
790 300 $
ID provincial
67050892450559100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 886
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 65 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 551 m · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 563 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 173, rue Pascal, Châteauguay 2026-01-19 · 383 m · Vendu 560 000 $ (4 328 $/m²) 129,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 829 $ Poids 59 % |
| 3 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 649 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 504 740 $ Poids 57 % |
| 4 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 540 m · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 429 176 $ Poids 56 % |
| 5 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 642 m · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 027 $ Poids 55 % |
| 6 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 367 m · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 190 $ | 170 643 $ Poids 54 % |
| 7 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 446 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 945 $ | 773 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 786 m · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 408 000 $ Poids 53 % |
| 9 | 118, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-07-24 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 605 $/m²) 97,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 360 500 $ Poids 51 % |
| 10 | 114, rue Léonard, Châteauguay 2026-04-29 · 839 m · Vendu 485 000 $ (5 042 $/m²) 96,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 528 940 $ Poids 50 % |
| 11 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 640 m · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 647 $ | 343 119 $ Poids 49 % |
| 12 | 125, rue Pascal, Châteauguay 2026-05-25 · 863 m · Vendu 595 000 $ (6 503 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 557 878 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.