1885 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
531 700 $
Autre · constr. 1998 · terrain 43 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 300 m²
Frontage
196 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
4 572 800 $
Rôle antérieur 2 539 400 $ +80.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902207629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 407 500 $
Valeur bâtiment
1 165 300 $
Rôle antérieur
2 539 400 $
ID provincial
67050902207629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
505 300 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 48 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 34 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 456 875 $ Poids 34 % |
| 3 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 340 $ | 602 680 $ Poids 34 % |
| 4 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 581 779 $ Poids 33 % |
| 5 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 662 020 $ Poids 32 % |
| 6 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 555 583 $ Poids 32 % |
| 7 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 32 % |
| 8 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 650 $ | 860 425 $ Poids 31 % |
| 9 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 490 490 $ Poids 28 % |
| 10 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 462 114 $ Poids 28 % |
| 11 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 699 940 $ Poids 27 % |
| 12 | 310, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 155 $/m²) 99,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 549 819 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.