315 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
551 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 48 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 667,3 m²
Frontage
479,2 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
16 906 000 $
Rôle antérieur 12 383 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902216320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 541 700 $
Valeur bâtiment
13 364 300 $
Rôle antérieur
12 383 600 $
ID provincial
67050902216320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 58 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 637 660 $ Poids 30 % |
| 2 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 609 154 $ Poids 29 % |
| 3 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 585 613 $ Poids 29 % |
| 4 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 696 945 $ Poids 28 % |
| 5 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 500 $ Poids 28 % |
| 6 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 528 490 $ Poids 28 % |
| 7 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 27 % |
| 8 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 26 % |
| 9 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 898 075 $ Poids 26 % |
| 10 | 318, rue Dupuis, Châteauguay 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 445 900 $ (6 316 $/m²) 70,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 590 $ | 490 490 $ Poids 25 % |
| 11 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 214 $ Poids 23 % |
| 12 | 316, rue Dupuis, Châteauguay 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (5 640 $/m²) 72,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 484 638 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.