1770 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
732 000 $
Autre · 2 729 $/m² · 268,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 646,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 646,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
848 500 $
Rôle antérieur 433 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902219397100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 500 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
67050902219397100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
505 300 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 92 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 854 855 $ Poids 47 % |
| 2 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +139 445 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 869 196 $ Poids 9 % |
| 3 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 7 % |
| 4 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −89 172 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 985 256 $ Poids 6 % |
| 5 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +118 413 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 898 068 $ Poids 5 % |
| 6 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +181 522 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 104 102 $ Poids 4 % |
| 7 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 752 924 $ Poids 3 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +99 155 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 655 847 $ Poids 3 % |
| 9 | 140, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (3 000 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +102 300 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 831 $ Poids 2 % |
| 10 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +97 530 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 774 $ Poids 2 % |
| 11 | 136, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (2 825 $/m²) 200 m² · constr. 2020 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +96 332 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 713 205 $ Poids 1 % |
| 12 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 537 516 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.