2275 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
559 000 $
Autre · constr. 1984 · terrain 33 305,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 305,5 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
2291
Usage
Industrie de sacs et de sachets en plastique
Valeur au rôle 2026 — composition
7 937 800 $
Rôle antérieur 5 351 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902227248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 157 600 $
Valeur bâtiment
4 780 200 $
Rôle antérieur
5 351 600 $
ID provincial
67050902227248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 62 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 526 115 $ Poids 29 % |
| 2 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 427 125 $ Poids 29 % |
| 3 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 807 715 $ Poids 28 % |
| 4 | 340, rue Lévesque, Châteauguay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (6 229 $/m²) 102,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 420 $ Poids 28 % |
| 5 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 27 % |
| 6 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 27 % |
| 7 | 339, rue Lévesque, Châteauguay 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 547 500 $ (6 250 $/m²) 87,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 543 454 $ Poids 27 % |
| 8 | 397, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 026 $/m²) 90,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 541 933 $ Poids 27 % |
| 9 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 446 614 $ Poids 24 % |
| 10 | 297, rue Bernard, Châteauguay 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 935 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 664 240 $ Poids 22 % |
| 11 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 082 $ | 588 605 $ Poids 22 % |
| 12 | 356, rue Carrière, Châteauguay 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 452 $/m²) 80,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 454 414 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.