2375 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
609 100 $
Autre · constr. 1977 · terrain 5 657,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 657,4 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
3229
Usage
Autres industries de la fabrication d’éléments de charpentes métalliques
Valeur au rôle 2026 — composition
2 211 600 $
Rôle antérieur 1 449 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902247515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
905 200 $
Valeur bâtiment
1 306 400 $
Rôle antérieur
1 449 700 $
ID provincial
67050902247515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 76 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rue Morin, Châteauguay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 509 490 $ Poids 22 % |
| 2 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 415 $ | 781 360 $ Poids 22 % |
| 3 | 320, rue Bernard, Châteauguay 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 979 $/m²) 60,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 212 $ Poids 21 % |
| 5 | 365, rue Carrière, Châteauguay 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (7 418 $/m²) 85,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 270 $ Poids 20 % |
| 6 | 175, Boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 387 500 $ (3 555 $/m²) 109 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 688 $ | 433 051 $ Poids 18 % |
| 7 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 17 % |
| 8 | 145, rue Morin, Châteauguay 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 495 600 $ (4 632 $/m²) 107 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 736 $ | 571 259 $ Poids 17 % |
| 9 | 151, Rue Morin, Châteauguay 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 483 000 $ (4 995 $/m²) 96,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 980 $ | 551 864 $ Poids 15 % |
| 10 | 147, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 309 800 $ (2 887 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 745 $ | 346 217 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, boulevard Albert-Einstein, Châteauguay 2026-03-11 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 906 $/m²) 111,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 027 $ Poids 14 % |
| 12 | 144, boulevard Sainte-Marguerite, Châteauguay 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 118 610 $ (1 161 $/m²) 102,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 931 $ | 134 335 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.