2600 Boulevard FORD · Châteauguay
Valeur estimée
517 900 $
Autre · constr. 1975 · terrain 8 362,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 362,2 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
3 031 600 $
Rôle antérieur 1 395 500 $ +117.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902268951100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
2871406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 338 000 $
Valeur bâtiment
1 693 600 $
Rôle antérieur
1 395 500 $
ID provincial
67050902268951100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 40 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Richer, Saint-Isidore 2025-04-25 · 4.3 km · Vendu 155 000 $ (1 489 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 166 316 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.