237 Boulevard INDUSTRIEL app. 100 app. 100 · Châteauguay
Valeur estimée
818 300 $
Autre · 2 139 $/m² · 382,5 m² · constr. 2008 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
992 800 $
Rôle antérieur 784 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902312293800010100
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2874700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
799 900 $
Rôle antérieur
784 900 $
ID provincial
67050902312293800010100
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
514 500 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 96 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 15 % |
| 2 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 222 755 $ Poids 13 % |
| 3 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −42 902 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 238 845 $ Poids 10 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 978 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +184 729 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 082 803 $ Poids 10 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 940 201 $ Poids 1 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 1 010 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 730 542 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 192 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 764 244 $ Poids 0 % |
| 12 | 177, rue Pascal, Châteauguay 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 171 904 $ (1 302 $/m²) 132 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 929 $ · Ajust. superficie +42 976 $ · Ajust. âge −10 314 $ | 220 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.