237 Boulevard INDUSTRIEL app. 160 app. 160 · Châteauguay
Valeur estimée
777 900 $
Autre · 1 433 $/m² · 542,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,8 m²
Frontage
121,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 900 $
Rôle antérieur 887 600 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902312293800010160
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2874712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 400 $
Valeur bâtiment
936 500 $
Rôle antérieur
887 600 $
ID provincial
67050902312293800010160
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 202
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 94 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 14 % |
| 2 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +148 542 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 430 288 $ Poids 5 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 384 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 906 m · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 086 325 $ Poids 1 % |
| 5 | 305, boulevard Kennedy, Châteauguay 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 613 $/m²) 191 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +172 500 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 940 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 311, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 149 $/m²) 176,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 548 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 338, rue Péladeau, Châteauguay 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 493 $/m²) 200,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 1 010 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, rue Edouard-Branly, Châteauguay 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 251 $/m²) 173,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 769 874 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 014 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 730 542 $ Poids 0 % |
| 10 | 361, rue Beaubien, Châteauguay 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 504 $/m²) 187,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +162 080 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 1 192 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 230, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 616 000 $ (3 043 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +154 000 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 786 972 $ Poids 0 % |
| 12 | 207, rue Stephen-Hawking, Châteauguay 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 964 $/m²) 202,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 764 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.