265 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
810 400 $
Autre · 1 193 $/m² · 679,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 230,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6596
Usage
Service d’arpenteurs-géomètres
Valeur au rôle 2026 — composition
2 894 400 $
Rôle antérieur 1 517 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902321179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
2871421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
2 377 500 $
Rôle antérieur
1 517 200 $
ID provincial
67050902321179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
5 155
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 95 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 14 % |
| 2 | 140, rue Pascal, Châteauguay 2024-09-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (2 390 $/m²) 418,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 541 746 $ Poids 1 % |
| 3 | 138-138C, rue Pascal, Châteauguay 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 940 000 $ (2 840 $/m²) 331 m² · constr. 1990 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie +235 000 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 394 028 $ Poids 0 % |
| 4 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +75 300 $ | 1 086 325 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.