254 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
651 100 $
Autre · 865 $/m² · 752,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 530,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
752,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5199
Usage
Autres activités de vente en gros
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 300 $
Rôle antérieur 992 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902341655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
918 500 $
Rôle antérieur
992 600 $
ID provincial
67050902341655800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 600 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 84 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue Des Coteaux, Mercier 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 639 $ Poids 11 % |
| 2 | 268, boulevard Pierre-Boursier, Châteauguay 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 753 000 $ (2 935 $/m²) 256,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +188 250 $ · Ajust. âge +52 710 $ | 1 063 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.