258 Boulevard INDUSTRIEL · Châteauguay
Valeur estimée
631 900 $
Autre · 1 124 $/m² · 562,1 m² · constr. 2001 · terrain 4 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
562,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 241,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 515 400 $
Rôle antérieur 874 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
902350208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2871386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 700 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
874 700 $
ID provincial
67050902350208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Châteauguay
Vaut plus que 81 % des 18 090 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.