27 Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
750 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 155,9 m² · constr. 2019 · terrain 1 124,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 800 $
Rôle antérieur 624 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792089528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
615 400 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
67055792089528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 73 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 217 m · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −18 869 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 662 895 $ Poids 81 % |
| 2 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 694 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 276 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 613 901 $ Poids 52 % |
| 4 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +13 975 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 556 482 $ Poids 48 % |
| 5 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 740 240 $ Poids 43 % |
| 6 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 976 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 879 468 $ Poids 43 % |
| 7 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 521 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 674 255 $ Poids 38 % |
| 8 | 66, rue Laurier, Beauharnois 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (4 510 $/m²) 155 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 739 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 546 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 607 504 $ Poids 24 % |
| 11 | 73, Rue Hébert, Beauharnois 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (1 798 $/m²) 169,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 027 $ Poids 20 % |
| 12 | 11, rue du Marais, Beauharnois 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (3 361 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 616 312 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.