Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
465 400 $
Terrain · terrain 29 071 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 071 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 600 $
Rôle antérieur 581 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792098639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
639 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
67055792098639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
503 300 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 19 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, avenue des Horizons, Léry 2026-07-21 · 976 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 46 % |
| 2 | 99, avenue des Horizons, Léry 2026-05-04 · 964 m · Vendu 530 925 $ Ajust. marché +6 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 620 $ Poids 45 % |
| 3 | 1534, boulevard de Léry, Léry 2025-06-18 · 491 m · Vendu 103 000 $ Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 505 $ Poids 44 % |
| 4 | 84, avenue des Horizons, Léry 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 484 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 41 % |
| 6 | 79, avenue des Horizons, Léry 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 651 868 $ Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 088 $ Poids 41 % |
| 7 | 78, Avenue des Horizons, Léry 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 487 670 $ Ajust. marché +19 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 469 $ Poids 40 % |
| 8 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 613 283 $ Ajust. marché +46 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 119 $ Poids 39 % |
| 9 | 56, Arlette-Vincter, Léry 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 509 600 $ Ajust. marché +6 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 026 $ Poids 39 % |
| 10 | 52, Arlette-Vincter, Léry 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 39 % |
| 11 | 14, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 38 % |
| 12 | 57, Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 511 200 $ Ajust. marché +6 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 646 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.