Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
493 400 $
Autre · constr. 2012 · terrain 25 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 m²
Frontage
4,2 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 127 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792120678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
67055792120678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 23 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 529 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 773 m · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 310 852 $ Poids 52 % |
| 3 | 1678, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-01 · 182 m · Vendu 740 000 $ (4 582 $/m²) 161,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 875 106 $ Poids 51 % |
| 4 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 308 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 702 $ Poids 50 % |
| 5 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 743 m · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 659 644 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-11-20 · 755 m · Vendu 639 000 $ (4 229 $/m²) 151,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 707 725 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 668 m · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 941 756 $ Poids 46 % |
| 8 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 898 m · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 959 733 $ Poids 46 % |
| 9 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 916 m · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 837 575 $ Poids 46 % |
| 10 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 69 m · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 035 $ | 1 117 895 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Du Marais, Beauharnois 2025-11-25 · 874 m · Vendu 770 000 $ (3 693 $/m²) 208,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 845 115 $ Poids 43 % |
| 12 | 109, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (6 000 $/m²) 127,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 744 046 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.