1551 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 111,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 553,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 305 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792163873900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
67055792163873900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 303 m · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −24 639 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 984 983 $ Poids 66 % |
| 2 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 189 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 393 157 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 562 063 $ Poids 46 % |
| 4 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 997 m · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 266 138 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 532 760 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 414 246 $ Poids 45 % |
| 7 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 463 039 $ Poids 42 % |
| 8 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 971 m · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 482 208 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 467 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 302 500 $ (2 432 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 260 380 $ Poids 39 % |
| 11 | 1593, Boulevard de Lery, Léry 2024-08-20 · 85 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 577 820 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +48 149 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 620 990 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.