19 Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 100,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 856,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 856,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 331 400 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792170924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
67055792170924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 359 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 355 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 482 095 $ Poids 44 % |
| 4 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 574 m · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −69 473 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 892 648 $ Poids 39 % |
| 5 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 587 377 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 734 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 728 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 538 244 $ Poids 33 % |
| 8 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 472 145 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 543 330 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 458 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 064 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 537 029 $ Poids 31 % |
| 12 | 1593, Boulevard de Lery, Léry 2024-08-20 · 273 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 529 928 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.