6 Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 6 674 $/m² · 87,6 m² · constr. 2018 · terrain 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 471 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792171876100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
67055792171876100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 44 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 298 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 616 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 523 547 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 542 139 $ Poids 55 % |
| 4 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 453 $ Poids 52 % |
| 5 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 425 m · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 925 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 322 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 549 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +14 580 $ · Ajust. âge −12 575 $ | 551 614 $ Poids 46 % |
| 8 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 901 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 480 084 $ Poids 45 % |
| 9 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 227 256 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-04-02 · 991 m · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 614 581 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 592 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 572 084 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.