14 Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
880 800 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 250,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 900 $
Rôle antérieur 638 500 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792180587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
626 600 $
Rôle antérieur
638 500 $
ID provincial
67055792180587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 81 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 226 m · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +76 887 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 014 593 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Laurier, Beauharnois 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 603 $/m²) 249,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 956 854 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +79 256 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 938 659 $ Poids 35 % |
| 4 | 49, rue François-Branchaud, Beauharnois 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (2 438 $/m²) 292,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 375 $ · Ajust. superficie −50 457 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 787 119 $ Poids 25 % |
| 5 | 71, rue François-Branchaud, Beauharnois 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 620 $/m²) 213,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +48 479 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 738 964 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +57 852 $ · Ajust. âge −37 008 $ | 739 157 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, rue Laurier, Beauharnois 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 558 $/m²) 205,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +147 275 $ · Ajust. superficie +80 933 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 961 858 $ Poids 12 % |
| 8 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +75 736 $ · Ajust. âge −48 448 $ | 984 753 $ Poids 12 % |
| 9 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 963 $ Poids 6 % |
| 10 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 824 099 $ Poids 5 % |
| 11 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 412 $ Poids 5 % |
| 12 | 45, du Parc Wodland, Léry 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 190 500 $ (634 $/m²) 300,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 870 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 231 635 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.