24 Rue PARC-BURGOYNE · Léry
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 104,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 024,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 398 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792180735800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
67055792180735800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 34 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 402 946 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue Faubert, Beauharnois 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 610 $/m²) 95,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 385 $ Poids 50 % |
| 3 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 571 m · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −52 509 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 018 863 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 547 865 $ Poids 46 % |
| 5 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 546 501 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 467 649 $ Poids 36 % |
| 7 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 600 095 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 549 389 $ Poids 32 % |
| 9 | 1593, Boulevard de Lery, Léry 2024-08-20 · 321 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 594 168 $ Poids 32 % |
| 10 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 429 408 $ Poids 32 % |
| 11 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −22 599 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 862 $ Poids 32 % |
| 12 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 536 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.