1515 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
523 000 $
Autre · 1 322 $/m² · 395,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 364 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
792185494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
67055792185494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
503 150 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 747 m · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 687 $ Poids 53 % |
| 2 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-03-06 · 747 m · Vendu 417 000 $ (1 240 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 476 $ Poids 51 % |
| 3 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 799 m · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +108 615 $ · Ajust. âge −72 590 $ | 1 210 955 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, Rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-10-23 · 631 m · Vendu 990 000 $ (2 941 $/m²) 336,6 m² Ajust. marché +199 729 $ · Ajust. superficie +86 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 276 346 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-26 · 747 m · Vendu 329 900 $ (981 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +61 283 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 162 $ Poids 17 % |
| 6 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-13 · 747 m · Vendu 334 900 $ (996 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 530 $ Poids 16 % |
| 7 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-06-12 · 747 m · Vendu 345 680 $ (1 028 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +64 214 $ · Ajust. superficie +30 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 259 $ Poids 16 % |
| 8 | 31, rue Laurier, Beauharnois 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 406 000 $ (1 263 $/m²) 321,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 420 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 466 103 $ Poids 12 % |
| 9 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +105 024 $ · Ajust. âge +182 750 $ | 2 464 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, boulevard de Maple Grove, Beauharnois 2025-06-03 · 1.9 km · Vendu 1 075 000 $ (3 061 $/m²) 351,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +88 769 $ · Ajust. superficie +67 800 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 1 167 069 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.