26 Rue GARE · Léry
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 114,1 m² · constr. 1958 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 402 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802105963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
67055802105963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 883 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 567 927 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 876 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 410 431 $ Poids 69 % |
| 3 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 314 m · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 976 484 $ Poids 68 % |
| 4 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 824 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 380 $ Poids 62 % |
| 5 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +29 033 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 529 248 $ Poids 62 % |
| 6 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 825 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 640 $ Poids 58 % |
| 7 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 522 m · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 487 694 $ Poids 52 % |
| 8 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 641 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 391 018 $ Poids 38 % |
| 9 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 587 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +56 022 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 628 864 $ Poids 37 % |
| 10 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 580 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 574 597 $ Poids 36 % |
| 11 | 1593, Boulevard de Lery, Léry 2024-08-20 · 531 m · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 573 817 $ Poids 31 % |
| 12 | 32, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-07-15 · 491 m · Vendu 399 000 $ (3 482 $/m²) 114,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 667 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 423 897 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.