27 Rue GARE · Léry
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 101,4 m² · constr. 1963 · terrain 962,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 307 000 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802115404900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
67055802115404900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 708 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 511 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 845 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 539 284 $ Poids 60 % |
| 3 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 748 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 498 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 686 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 387 $ Poids 55 % |
| 5 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 545 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +17 564 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 405 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 542 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 898 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 542 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +57 844 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 838 $ Poids 51 % |
| 8 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 543 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 464 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 479 m · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 460 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 699 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −1 924 $ | 221 194 $ Poids 47 % |
| 11 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 789 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −29 174 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 288 $ Poids 47 % |
| 12 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 839 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 398 353 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.