29 Rue GARE · Léry
Valeur estimée
521 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 316 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802115661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
67055802115661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
494 950 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 28 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 716 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 556 001 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 855 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 551 914 $ Poids 69 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 850 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 435 799 $ Poids 60 % |
| 4 | 1503, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-07 · 386 m · Vendu 950 000 $ (8 078 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 033 307 $ Poids 57 % |
| 5 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 802 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 793 $ Poids 57 % |
| 6 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 478 m · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 472 713 $ Poids 53 % |
| 7 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 802 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 514 $ Poids 53 % |
| 8 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 550 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +34 522 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 607 363 $ Poids 48 % |
| 9 | 1596, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-07-25 · 699 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +23 439 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 409 066 $ Poids 47 % |
| 10 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 841 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 402 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 388 $ Poids 46 % |
| 11 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 552 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 757 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 712 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 239 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.