1441 Boulevard LERY · Léry
Valeur estimée
443 700 $
Autre · constr. 2000 · terrain 4 601,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 601,7 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5362
Usage
Vente au détail de matériaux pour l'aménagement paysager
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 300 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802119373600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
387 600 $
Valeur bâtiment
14 100 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
67055802119373600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 003
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 13 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398 et 1400, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-06-11 · 114 m · Vendu 1 300 000 $ (6 436 $/m²) 202 m² · constr. 1885 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 446 393 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-25 · 287 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 335 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 994 $ Poids 66 % |
| 4 | 14, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-06-11 · 349 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 65 % |
| 5 | 14, rue Arlette Vincter, Léry 2026-05-26 · 349 m · Vendu 417 000 $ (4 303 $/m²) 96,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 558 $ Poids 65 % |
| 6 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-05-08 · 364 m · Vendu 415 000 $ (1 234 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 64 % |
| 7 | 97, avenue des Horizons, Léry 2026-07-21 · 470 m · Vendu 481 368 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 368 $ Poids 63 % |
| 8 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 369 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 171 $ Poids 63 % |
| 9 | 81, avenue des Horizons, Léry 2026-07-15 · 490 m · Vendu 484 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 281 $ Poids 62 % |
| 10 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 487 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 62 % |
| 11 | 16, rue Arlette-Vincter, Léry 2026-03-06 · 364 m · Vendu 417 000 $ (1 240 $/m²) 336,4 m² Ajust. marché +31 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 846 $ Poids 62 % |
| 12 | 79, avenue des Horizons, Léry 2026-06-11 · 491 m · Vendu 651 868 $ Ajust. marché +8 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 088 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.