19 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
1 011 600 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 337,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 434,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 434,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 199 100 $
Rôle antérieur 1 067 100 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802159898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
1 085 500 $
Rôle antérieur
1 067 100 $
ID provincial
67055802159898700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 86 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 2 150 000 $ (5 967 $/m²) 360,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −68 027 $ · Ajust. âge +118 250 $ | 2 227 334 $ Poids 38 % |
| 2 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 258 $ Poids 35 % |
| 3 | 1074, boulevard Léry, Léry 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (1 597 $/m²) 288,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +39 438 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 569 707 $ Poids 29 % |
| 4 | 45, du Parc Wodland, Léry 2024-08-09 · 906 m · Vendu 190 500 $ (634 $/m²) 300,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 870 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 259 148 $ Poids 20 % |
| 5 | 1652, Chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 1 037 000 $ (3 171 $/m²) 327 m² · constr. 2023 Ajust. marché +137 930 $ · Ajust. superficie +16 649 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 087 879 $ Poids 19 % |
| 6 | 657, chemin du Lac-St-Louis, Léry 2025-09-10 · 2.5 km · Vendu 737 670 $ (2 381 $/m²) 309,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +68 354 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +73 767 $ | 912 770 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.