27 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 103,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 103,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802169653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
67055802169653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 192 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 913 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 292 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 539 510 $ Poids 79 % |
| 3 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 435 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 992 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 977 $ Poids 72 % |
| 4 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 140 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +17 867 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 590 708 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 318 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 425 994 $ Poids 61 % |
| 6 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 968 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 494 $ Poids 59 % |
| 7 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 210 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 541 163 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 200 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 155 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 149 $ Poids 56 % |
| 9 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 256 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +10 585 $ | 233 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 571 $ Poids 55 % |
| 11 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 159 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +58 607 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 172 m · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 461 109 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.