29 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 140,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 700 $
Rôle antérieur 460 100 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802169851800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
67055802169851800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 88 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −18 032 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 096 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 131 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 490 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 148 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 321 $ Poids 66 % |
| 4 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 337 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 041 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 499 566 $ Poids 64 % |
| 5 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 472 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 518 892 $ Poids 59 % |
| 6 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 929 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 475 123 $ Poids 56 % |
| 7 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 499 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −24 826 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 531 421 $ Poids 52 % |
| 8 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 309 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 627 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 331 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +50 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 522 414 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +49 343 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 967 $ Poids 45 % |
| 11 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 618 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −48 590 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 775 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 981 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 789 545 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.