26 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 150,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 753,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 458 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802169969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
67055802169969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 54 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 154 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 184 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 226 $ Poids 87 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 413 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 533 140 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 854 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 489 212 $ Poids 70 % |
| 5 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 191 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 612 606 $ Poids 69 % |
| 6 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 437 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 549 127 $ Poids 61 % |
| 7 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 632 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 798 484 $ Poids 51 % |
| 8 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 583 978 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 934 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +33 875 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 813 707 $ Poids 32 % |
| 10 | 26, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-07-02 · 185 m · Vendu 485 297 $ (3 197 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 870 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −48 530 $ | 513 920 $ Poids 31 % |
| 11 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 594 961 $ Poids 30 % |
| 12 | 1358, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-07-12 · 441 m · Vendu 470 000 $ (3 406 $/m²) 138 m² · constr. 1920 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 957 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.