17 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
662 800 $
Unifamiliale · 3 755 $/m² · 176,5 m² · constr. 1991 · terrain 1 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 512 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802250571100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
501 000 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
67055802250571100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 62 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 165 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 111 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 239 $ Poids 66 % |
| 2 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 338 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +30 259 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 576 498 $ Poids 60 % |
| 3 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 148 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +49 516 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 774 $ Poids 57 % |
| 4 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 894 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 356 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 527 556 $ Poids 56 % |
| 5 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 497 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +35 338 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 908 610 $ Poids 53 % |
| 6 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 35 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −69 249 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 760 579 $ Poids 51 % |
| 7 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 370 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +41 072 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 597 318 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 130 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +59 600 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 667 814 $ Poids 46 % |
| 9 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 645 277 $ Poids 36 % |
| 10 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 324 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 497 643 $ Poids 25 % |
| 11 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 254 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 542 $ Poids 25 % |
| 12 | 26, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-07-02 · 142 m · Vendu 485 297 $ (3 197 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 870 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −48 530 $ | 556 120 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.