9 Rue PARC-TISSEUR · Léry
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 5 579 $/m² · 87,9 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 319 600 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802251143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
319 600 $
ID provincial
67055802251143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 22 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 469 940 $ Poids 97 % |
| 2 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 166 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 854 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 189 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 504 154 $ Poids 89 % |
| 4 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 228 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 512 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 1 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 340 $ Poids 77 % |
| 6 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 171 m · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 514 800 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 73 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −33 317 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 483 872 $ Poids 63 % |
| 8 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 203 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 549 524 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-03-26 · 228 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 535 508 $ Poids 54 % |
| 10 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 162 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 076 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-04-02 · 366 m · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +22 787 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 575 446 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-12-02 · 384 m · Vendu 534 633 $ (5 592 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 548 $ · Ajust. superficie −21 531 $ · Ajust. âge −53 463 $ | 562 187 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.