19 Rue PARC-TISSEUR · Léry
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 100,2 m² · constr. 1951 · terrain 650,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802251631400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
67055802251631400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 20 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 18 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 479 194 $ Poids 95 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 469 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 140 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 536 578 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 182 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 771 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 55 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +13 465 $ · Ajust. âge −13 471 $ | 208 333 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 163 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +54 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 106 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 163 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 537 713 $ Poids 59 % |
| 8 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 173 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +54 533 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 542 703 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 140 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 623 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 370 864 $ Poids 58 % |
| 10 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 109 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −31 639 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 823 $ Poids 58 % |
| 11 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 985 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 200 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +56 223 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 550 495 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.