24 Rue PARC-NOTRE-DAME · Léry
Valeur estimée
606 800 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 96,4 m² · constr. 1985 · terrain 2 389,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 200 $
Rôle antérieur 451 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802260551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
451 000 $
ID provincial
67055802260551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 52 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 116 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 552 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 358 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 541 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 188 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +42 295 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 512 289 $ Poids 71 % |
| 4 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 162 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 530 794 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 187 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 236 889 $ Poids 67 % |
| 6 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 153 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 575 264 $ Poids 65 % |
| 7 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 208 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −36 085 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 528 008 $ Poids 63 % |
| 8 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 145 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +44 612 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 538 883 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 196 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 527 630 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 181 m · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 540 618 $ Poids 58 % |
| 11 | 43, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-12-02 · 281 m · Vendu 534 633 $ (5 592 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 548 $ · Ajust. superficie +2 237 $ · Ajust. âge −53 463 $ | 585 955 $ Poids 45 % |
| 12 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −39 446 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 016 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.