39 Rue PARC-TISSEUR · Léry
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 484 $/m² · 178,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 000 $
Rôle antérieur 403 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802270083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
67055802270083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 55 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 193 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +59 771 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 611 899 $ Poids 62 % |
| 2 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 814 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 697 $ · Ajust. âge +31 640 $ | 517 337 $ Poids 57 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 389 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 077 $ Poids 57 % |
| 4 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 185 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −64 646 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 765 182 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +53 484 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 557 742 $ Poids 53 % |
| 6 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 649 m · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 797 707 $ Poids 47 % |
| 7 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 410 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +45 270 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 601 517 $ Poids 46 % |
| 8 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 224 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +64 409 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 672 624 $ Poids 42 % |
| 9 | 26B, rue Paul, Léry 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (3 812 $/m²) 165,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 084 $ · Ajust. superficie +24 777 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 649 660 $ Poids 31 % |
| 10 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +45 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 436 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 448 409 $ Poids 25 % |
| 12 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +18 979 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 591 748 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.