36 Rue PARC-TISSEUR · Léry
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 83,5 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 322 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802270467300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
67055802270467300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 26 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 291 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 268 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 490 364 $ Poids 93 % |
| 3 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 380 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 443 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 250 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 499 466 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 285 m · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 501 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 241 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −6 736 $ | 196 787 $ Poids 72 % |
| 7 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-03-26 · 250 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 522 063 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-04-02 · 347 m · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 560 916 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 260 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −36 642 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 199 $ Poids 46 % |
| 10 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 297 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −33 434 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 493 400 $ Poids 41 % |
| 11 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 159 $ Poids 38 % |
| 12 | 43, rue Ninon-Cardinal, Léry 2024-12-02 · 372 m · Vendu 534 633 $ (5 592 $/m²) 95,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +102 548 $ · Ajust. superficie −33 834 $ · Ajust. âge −53 463 $ | 549 884 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.