1220 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 175,5 m² · constr. 1973 · terrain 751,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 382 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802277341200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
382 900 $
ID provincial
67055802277341200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 44 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 262 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 526 104 $ Poids 79 % |
| 2 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 462 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 559 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 861 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +53 084 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 605 213 $ Poids 49 % |
| 4 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 422 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 595 493 $ Poids 49 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 649 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 613 392 $ Poids 47 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 866 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +47 791 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 048 $ Poids 42 % |
| 7 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 838 785 $ Poids 37 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 429 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 587 337 $ Poids 35 % |
| 9 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 853 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +57 508 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 665 723 $ Poids 34 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 296 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +45 780 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 638 075 $ Poids 25 % |
| 11 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 630 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 459 145 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Arlette-Vincter, Léry 2024-07-02 · 862 m · Vendu 485 297 $ (3 197 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 870 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −48 530 $ | 554 521 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.