1200 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 157,7 m² · constr. 1917 · terrain 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 384 800 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802277608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
67055802277608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 222 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 409 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 535 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 457 283 $ Poids 69 % |
| 3 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 579 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +10 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 519 $ Poids 64 % |
| 4 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 935 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 019 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 569 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 495 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 563 001 $ Poids 60 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 521 338 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 928 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 628 499 $ Poids 45 % |
| 8 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 733 653 $ Poids 38 % |
| 9 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 354 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 563 546 $ Poids 37 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 221 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 519 358 $ Poids 36 % |
| 11 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 837 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 795 237 $ Poids 29 % |
| 12 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-02 · 221 m · Vendu 460 000 $ (3 149 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 517 711 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.