1143 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
810 300 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 194,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 400 $
Rôle antérieur 652 700 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802279884700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
652 700 $
ID provincial
67055802279884700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 621 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 604 $ · Ajust. âge +66 975 $ | 809 698 $ Poids 62 % |
| 2 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 988 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 796 004 $ Poids 54 % |
| 3 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 245 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 064 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 553 264 $ Poids 52 % |
| 4 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 178 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −45 027 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 744 099 $ Poids 40 % |
| 5 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 691 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +56 258 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 577 308 $ Poids 34 % |
| 6 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 200 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +39 563 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 612 331 $ Poids 27 % |
| 7 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +76 488 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 867 260 $ Poids 21 % |
| 8 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 462 664 $ Poids 21 % |
| 9 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 971 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 631 943 $ Poids 19 % |
| 10 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 850 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 472 318 $ Poids 18 % |
| 11 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −32 322 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 844 397 $ Poids 17 % |
| 12 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie −42 246 $ · Ajust. âge −59 675 $ | 1 083 618 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.