1 Rue PARC-GENDRON · Léry
Valeur estimée
757 800 $
Unifamiliale · 3 404 $/m² · 222,6 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 500 $
Rôle antérieur 455 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802286837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
385 900 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
67055802286837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 74 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 768 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +23 016 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 852 844 $ Poids 69 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 789 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 825 486 $ Poids 60 % |
| 3 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 413 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 784 311 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 761 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 673 433 $ Poids 24 % |
| 5 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 778 m · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +21 994 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 898 712 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 560 323 $ Poids 17 % |
| 7 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −124 312 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 473 273 $ Poids 14 % |
| 8 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 473 757 $ Poids 13 % |
| 9 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 712 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +48 114 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 498 705 $ Poids 12 % |
| 10 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +22 874 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 930 $ Poids 11 % |
| 11 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +30 912 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 107 950 $ Poids 11 % |
| 12 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 082 181 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.