1154 Rue GALETS · Léry
Valeur estimée
555 500 $
Unifamiliale · 6 961 $/m² · 79,8 m² · constr. 2021 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 429 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802297456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
67055802297456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 35 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 914 m · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 507 014 $ Poids 67 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 669 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 461 065 $ Poids 65 % |
| 3 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 921 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 525 478 $ Poids 64 % |
| 4 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-12-16 · 932 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 533 151 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-09-26 · 915 m · Vendu 503 000 $ (6 075 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 609 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 535 467 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 755 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 218 717 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-03-26 · 932 m · Vendu 499 900 $ (6 111 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 555 748 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 605 $/m²) 81 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 596 846 $ Poids 37 % |
| 9 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 324 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 607 $ Poids 27 % |
| 10 | 29, Du Parc - Woodland, Léry 2024-06-27 · 278 m · Vendu 477 500 $ (5 420 $/m²) 88,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 701 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 591 458 $ Poids 25 % |
| 11 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 925 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie −47 846 $ · Ajust. âge −5 790 $ | 577 105 $ Poids 24 % |
| 12 | 1518, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 982 $/m²) 79,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 791 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.