1156 Rue GALETS · Léry
Valeur estimée
983 400 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 218,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 150 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
888 100 $
Rôle antérieur 748 800 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802297612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
711 900 $
Rôle antérieur
748 800 $
ID provincial
67055802297612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 85 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 846 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 844 839 $ Poids 67 % |
| 2 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 716 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 854 044 $ Poids 65 % |
| 3 | 1087, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-04-17 · 370 m · Vendu 640 000 $ (2 832 $/m²) 226 m² · constr. 1920 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −10 478 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 647 $ Poids 58 % |
| 4 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 840 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge −61 680 $ | 667 590 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 853 m · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie +14 344 $ · Ajust. âge −80 747 $ | 891 062 $ Poids 22 % |
| 6 | 630, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 289 $/m²) 240,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 496 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +27 770 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 514 818 $ Poids 16 % |
| 8 | 837, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (7 868 $/m²) 254,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +397 585 $ · Ajust. superficie −140 047 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 457 538 $ Poids 14 % |
| 9 | 124, avenue du Manoir, Léry 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 085 000 $ (5 152 $/m²) 210,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +100 539 $ · Ajust. superficie +20 608 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 265 821 $ Poids 13 % |
| 10 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +43 521 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 545 987 $ Poids 13 % |
| 11 | 22, rue Paul, Léry 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 844 $/m²) 210,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 871 892 $ Poids 10 % |
| 12 | 105, rue de la Fraternité, Léry 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 160 000 $ (5 004 $/m²) 231,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +61 201 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 205 572 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.