1119 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
699 100 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 144,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 304,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 579 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802380580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
438 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
67055802380580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 67 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 244 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 480 787 $ Poids 88 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 363 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 566 907 $ Poids 69 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 777 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −17 039 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 517 750 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 541 998 $ Poids 52 % |
| 5 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 737 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge −56 223 $ | 538 540 $ Poids 49 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 219 $ Poids 47 % |
| 7 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 801 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 994 $ · Ajust. âge +31 688 $ | 500 181 $ Poids 45 % |
| 8 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 25 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 589 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 600 477 $ Poids 38 % |
| 10 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 877 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +19 429 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 789 060 $ Poids 36 % |
| 11 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 843 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +58 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 426 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 844 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 513 727 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.