1059 Chemin LAC-SAINT-LOUIS · Léry
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 110,8 m² · constr. 1971 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 200 $
Rôle antérieur 573 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802391166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 600 $
Valeur bâtiment
415 600 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
67055802391166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
503 300 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 59 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 975 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 560 485 $ Poids 65 % |
| 3 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 967 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 727 $ · Ajust. âge +23 238 $ | 432 011 $ Poids 61 % |
| 4 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 253 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 168 $ Poids 59 % |
| 5 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 600 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +21 180 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 552 920 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 447 074 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 971 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +52 668 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 536 653 $ Poids 35 % |
| 9 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 422 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −32 012 $ · Ajust. âge +43 992 $ | 672 821 $ Poids 27 % |
| 10 | 1086, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-10-10 · 100 m · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +13 283 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 510 $ Poids 26 % |
| 11 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 480 731 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue du Parc-Gendron, Léry 2024-06-06 · 546 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 569 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.