9 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 162,6 m² · constr. 2022 · terrain 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 483 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812207112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
483 000 $
ID provincial
67055812207112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
4 052
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 63 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 80 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 507 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 605 $ Poids 63 % |
| 3 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 667 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 556 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-05-01 · 948 m · Vendu 605 000 $ (4 052 $/m²) 149,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 636 551 $ Poids 59 % |
| 5 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 634 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 168 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-12-15 · 968 m · Vendu 510 000 $ (3 451 $/m²) 147,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 575 692 $ Poids 51 % |
| 7 | 22, rue Arlette-Vincter, Léry 2025-06-20 · 963 m · Vendu 619 000 $ (4 182 $/m²) 148 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 697 551 $ Poids 41 % |
| 8 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 387 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 570 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 895 044 $ Poids 34 % |
| 10 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-10-04 · 302 m · Vendu 455 000 $ (3 114 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie +25 693 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 617 988 $ Poids 33 % |
| 11 | 61, rue du Parc-Woodland, Léry 2025-01-31 · 587 m · Vendu 680 000 $ (4 982 $/m²) 136,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +65 011 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 943 442 $ Poids 30 % |
| 12 | 1125, Chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-02 · 302 m · Vendu 460 000 $ (3 149 $/m²) 146,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 617 425 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.