14 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 111,2 m² · constr. 2013 · terrain 811,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 493 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812217371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
453 200 $
Rôle antérieur
493 900 $
ID provincial
67055812217371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 48 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 694 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 561 387 $ Poids 80 % |
| 2 | 4, rue du Parc-Bellevue, Léry 2026-07-30 · 709 m · Vendu 422 500 $ (3 565 $/m²) 118,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 014 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 451 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 333 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 285 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 444 $ Poids 67 % |
| 4 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 766 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 498 047 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 829 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 482 370 $ Poids 59 % |
| 7 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 567 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 751 $ Poids 52 % |
| 8 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 798 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 643 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 537 629 $ Poids 40 % |
| 9 | 2, rue Ninon-Cardinal, Léry 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (4 220 $/m²) 109,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 949 $ · Ajust. superficie +3 376 $ · Ajust. âge −25 437 $ | 502 387 $ Poids 36 % |
| 10 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 993 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 649 032 $ Poids 31 % |
| 11 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 592 402 $ Poids 29 % |
| 12 | 3, rue du Parc Woodland, Léry 2024-09-09 · 175 m · Vendu 549 900 $ (4 385 $/m²) 125,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +110 940 $ · Ajust. superficie −31 135 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 684 696 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.