16 Rue PARC-WOODLAND · Léry
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 98,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 620,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 620,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 414 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812217610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
67055812217610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
505 150 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 43 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Du Parc Tisseur, Léry 2026-03-25 · 835 m · Vendu 485 000 $ (4 760 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 540 623 $ Poids 69 % |
| 2 | 1345, boulevard de Léry, Léry 2026-06-12 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 877 $/m²) 89,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 662 $ Poids 64 % |
| 3 | 6, rue Du Parc-Bellevue, Léry 2026-06-30 · 701 m · Vendu 507 000 $ (4 511 $/m²) 112,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −31 349 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 532 744 $ Poids 58 % |
| 4 | 1160, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2025-06-30 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 106 $/m²) 109,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 372 $ Poids 55 % |
| 5 | 992, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-12 · 581 m · Vendu 300 000 $ (2 913 $/m²) 103 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 9, rue Du Parc-Tisseur, Léry 2025-08-26 · 858 m · Vendu 192 448 $ (2 189 $/m²) 87,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 892 $ · Ajust. superficie +11 604 $ · Ajust. âge +12 509 $ | 232 452 $ Poids 46 % |
| 7 | 5, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 220 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 819 $ Poids 42 % |
| 8 | 17, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-05-16 · 997 m · Vendu 579 000 $ (6 056 $/m²) 95,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +8 782 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 581 623 $ Poids 42 % |
| 9 | 13, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-04-01 · 998 m · Vendu 519 000 $ (6 268 $/m²) 82,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +49 205 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 537 375 $ Poids 41 % |
| 10 | 22A, rue du Parc Bellevue, Léry 2025-11-04 · 776 m · Vendu 475 000 $ (4 109 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −35 132 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 330 $ Poids 40 % |
| 11 | 3, rue Madeleine-Marchand, Léry 2025-04-10 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 307 $/m²) 96,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 533 203 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue du Parc-Bellevue, Léry 2025-09-04 · 772 m · Vendu 460 000 $ (3 979 $/m²) 115,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −34 022 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 602 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.