29 Rue PARC-GENDRON · Léry
Valeur estimée
824 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 188,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 017,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,2 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 680 300 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812224497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
648 900 $
Rôle antérieur
680 300 $
ID provincial
67055812224497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
501 450 $
$/m² médian
4 028
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Léry
Vaut plus que 79 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue du Parc-Woodland, Léry 2026-07-15 · 420 m · Vendu 452 000 $ (2 905 $/m²) 155,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 544 695 $ Poids 57 % |
| 2 | 20, rue Madeleine-Marchand, Léry 2026-02-24 · 866 m · Vendu 845 000 $ (4 003 $/m²) 211,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −45 632 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 826 446 $ Poids 53 % |
| 3 | 952, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-10-21 · 912 m · Vendu 705 000 $ (3 346 $/m²) 210,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 803 352 $ Poids 46 % |
| 4 | 1341, Boulevard de Léry, Léry 2025-09-09 · 794 m · Vendu 458 000 $ (2 938 $/m²) 155,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 593 831 $ Poids 37 % |
| 5 | 1020, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-08-12 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 014 $ Poids 33 % |
| 6 | 1339A, Boulevard de Léry, Léry 2025-05-27 · 773 m · Vendu 562 227 $ (3 651 $/m²) 154 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 242 $ · Ajust. superficie +62 612 $ · Ajust. âge −22 489 $ | 652 592 $ Poids 30 % |
| 7 | 1085, chemin du Lac Saint-Louis, Léry 2024-09-30 · 707 m · Vendu 440 000 $ (2 673 $/m²) 164,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 445 $ Poids 25 % |
| 8 | 1430, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2025-05-20 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 650 $/m²) 161,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +62 771 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 954 793 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Maple Crest, Léry 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (1 970 $/m²) 190,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 484 979 $ Poids 19 % |
| 10 | 14, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-07-18 · 881 m · Vendu 616 800 $ (2 922 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +101 513 $ · Ajust. superficie −33 309 $ · Ajust. âge −27 756 $ | 657 248 $ Poids 18 % |
| 11 | 1360, chemin du Lac-Saint-Louis, Léry 2024-05-17 · 955 m · Vendu 415 000 $ (2 297 $/m²) 180,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +8 727 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 542 318 $ Poids 18 % |
| 12 | 26, rue Madeleine-Marchand, Léry 2024-06-25 · 853 m · Vendu 807 469 $ (3 825 $/m²) 211,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +149 996 $ · Ajust. superficie −43 606 $ · Ajust. âge −36 336 $ | 877 523 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.